1、卖家发布房源信息：卖家将房屋信息发布到房地产网站或者房地产中介公司，等待买家联系。
2、买卖双方进行沟通：买卖双方通过电话、短信或者在线聊天等方式进行沟通，商定房价、交易条件等方面的细节。
3、实地看房：买家实地看房，确认房屋的实际情况和周边环境。
4、签订购房意向书：卖家和买家在商定房价、交易条件等方面达成初步意向后，通常会签署购房意向书。
5、缔结房屋买卖合同：卖家和买家商定完所有细节后，可以签署正式的房屋买卖合同，姑百钠恁确认房屋售价、付款方式、过户时间等具体事宜。
6、缴纳定金：通常在签订房屋买卖合同后，买方需要向卖方缴纳一定金额的定金，作为交易的保证金。
7、过户办理：买家和卖家需要到当地房管局进行房屋过户手续办理，包括缴纳税费、办理产权过户等。
8、付款：买家需要在过户完成后付款给卖家，按照双方协商的方式付款。
9、办理产权证：产权证是证明房屋所有权的法律文件，买家需要在房屋交易完成后向当地房管局申请产权证。