1、开发建设资金核算是指利用会计帐簿对综合开发企业根据合同或协议向购房单位预收款项进行的反映与监督。
2、综合开发企业代理购房单位开葛激握颟发商品房或住宅小区时，根据协议或合同规定，可以在代理工程开工前向购房单位预钝鸵捎貌收开发建设资金，工程开工后由购房单位按工程形象进度支付代理工程价款，商品房竣工交付购房单位是一次结清工程价款。为反映和监督这一经济业务，应设置属于资金来源性质的“预收开发建设资金”帐户。
3、收到购房单位交来的代办工程款时，记“银行存款”账户借方，记“预收开发建设资金”账户贷方；工程竣工交付商品房时，记“预收开发建设资金”账户借方，记“销售一出售商品房”账户贷方。本账户应按委托代理单位名称和购房单位户名设置明细分类账户进行明细分类核算。