1、熟悉房地产银行按揭贷款相关知识办理房地产银行按揭贷款所涉及的专业知识较多，包括抵押、解押、利率、房贷还款方式、阶段性担保、公积金贷款、保险等。熟悉了相关知识才能更好地进行工作，也才能更好地给客户解答问题。
2、熟悉房地产银行按揭贷款政策和银行规定不同时期银行按揭贷款政策会有变化，不同银行的规定也会有差异，所以要熟悉当前的政策和规定。要了解首付款、首套房的政策，以及不同人群贷款利率的差异，及时收集相关信息和合作银行的规定。
3、熟悉房地产银行按揭贷款办理流程办理房地产银行按揭贷款需要遵循一定的工作流程和审批程序，包括公司内部和银行等其它部门的办理程序。这就需要银行按揭专员熟悉相关程序，按照程序规定逐步办理，可以制作流程简图，利于熟练掌握。
4、善于沟通协调处理与银行等相关部门的关系银行按揭专员工作比较辛苦，需要与不同的部门、不同的人打交道，这就需要其具有较强的沟通协调能力和社交能力，以及吃苦耐劳的毅力。具有这样能力才能推进工作进度，把工作做好。
5、做事认真仔细，善于防范风险严格审核客户资信和所提交资料的真实性，防范欺诈行为的发生，规避公司风险。还要跟进东戳缨蜇客户还款情况，防止因客户违约还款发生纠纷，使公司承担阶段性担保责任。出现诉讼等纠纷，要及时联系相关部门及人员解决。另外，对于合同等文件要认真填写，仔细检查，防止出现笔误，造成不必要的麻烦。
6、注意时效，及时跟进客户办理进度，提高工作效率办理房地产银行按揭贷款会有一些时效规定，注意要在规定的时限期间办理妥当，比如客挥年抵遂户交纳首付款时限、银行审核贷款资料时间、银行放款时间等。对于办理迟延的客户，要及时联系催促，必要时发出催促通知函。
7、及时整理归档相关资料，建立按揭台账银行按揭贷款资料较多，要做到及时整理归档，建立按揭台账，对于不属于自己保管的资料、发票等要及时交相关部门，不得滞留。
8、及时与公司内部相关部门做好工作衔接银行按揭专员与公司销售部门、财务部门联系较多，需要及时做好沟通交流，互相配合做好相关工作。做好工作衔接，出现问题及时协商，或请示领导解决。
