1、一般新房入住一两年会有一个地基沉降的过程。沉降过程中墙体拉伸，就会造成墙体裂纹或是墙面起皮开裂。地基沉降过程中先不要着急局部修复墙面，最好等这1-2年的沉降期逐步稳定再开始修补墙面。
2、开发商在交房时墙体是用素灰抹平的，工人刷墙时必须铲掉基层的素灰重新刷一遍底漆。如果工人在装修中对基层处理不干净，就会造成刷完乳胶漆后一段时间墙面起皮、开裂。
3、有些装修公司给业主装修时为了省钱偷工减料，原料配比不合理，例如，涂料中的水分掺杂过多。
扩展资料：
墙皮脱落处理方法
1、铲除所有起泡、剥落部分，但如果是由于墙面基底的腻子所引起的问题，就需要铲除腻子，并选择合适的腻子重刮再做一次。
2、局部性的墙面起泡可只做部分刮除，并将刮除部分的边缘磨平滑，然后上底漆，再重新涂刷一遍。如果是大面积的起泡，就要全部刮除，等到墙面干透之时再进行施工。