1、房屋房龄≤15年;
2、房产无债务纠纷;
3、产权明晰,有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。
5、而且,必须取得房屋所有人的同意,且需房屋所有人提供同意抵押书面承诺书,并且要签字,否则抵押无效。