1、首先，企业必须短铘辔嗟具备相关的经营范围，才可以发生租赁业务并取得租赁收入，否则无法开具租赁收入发票。如果企业不具备租赁经营范围，那么需要到工商税务进行扩大经营范围的业务办理。
2、企业分租办公室，取得租赁收入，需开具增值税发票。如果企业为小规模纳税人，可以到税务局办理代开发票。如果企业是一般纳税人，直接申领发票并在开票软件中开具发票。
3、如果分租的承租方是小规模纳税人，那么开具增值税普通发票就可以了。如果分租的承租方是一般规模纳税人，那么需要开具增值税专用发票。
4、开具发票时，开具项目选择“不动产租金”，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人税率为5%，按照实际租赁收入开具发票。
5、租赁收入会涉及到相应的税种。企业需要根据开具的发票确认租赁收入与缴纳增值税、附加税。同时，租赁合同也需要缴纳相应的印花税。缰疳枢媵租赁收入属于企业收入的一部分，与其他损益合并计算企业利润总额并缴纳企业所得税。
