我们买房子一般现在房管局备案，交齐房款或者办理好贷款手续，就等着开发商通知我们去办理房产证了。但是有的时候由于种种原因，父母想要把自己备案了的房子转到子女名下，我们来看看该怎么办呢？
备案的房子改名：
1、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为祈硗樘缎其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
2、这主要是为了促使开发商更快的建房，同时也能避免一房多卖的情况的发生。
3、备案的合同如果强行改名，属于违约行为，要承担违约责任。
4、但是有的地方有单独的规定，特殊情况是可以改名的。前提条件是新购房人和原购房人是直系亲属关系，正如标题所说的就可以改名了。
5、直系亲属备案的房子改名需提供一下材料：1、纛独编竿由购房人写一个变更申请，2、准备一份变更协议书，一式三份，泌驾台佐3、填写一份变更申请单4、身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件变更时相关人员均要到场，现场签字确认。
6、这个还是应当以当地的实际政策为准，建议咨询当地的房管部门。实在没办法改名，可以在房子交房之后，把房子过户给子女，反正都是自己家的房子。
