1、购买房屋申请抵押贷款者先与房屋开发商签订房屋买卖合同；购买房屋申请抵押贷款者根据房屋开发商要榨施氅汝求提供购房抵押贷款的资料，购房抵押贷款者的挥年抵遂户籍证明、购房抵押贷款者身份证、购房抵押贷款者婚姻证明复印件，由购房抵押贷款者所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明交由房屋开发商办理；经过购房抵押贷款银行审批后通知购房抵押贷款者和购房抵押贷款银行签定购房抵押贷款合同就完成了。
2、贷款年限，住宅不超过30年，别墅不超过10年。(注：房龄+贷款年限≤ 35年 (注：房龄不超过25年)；年龄：贷款人年龄+贷款年限≤ 65年(男女不限）；贷款额度：普通住宅不超过70%;、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。
3、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)；签署文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。
4、转抵押房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形；转抵押客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同，房屋抵押贷款费用款项都有哪些呢？原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况；原借款人已取得有关房屋的权利证明；新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。
5、买家需要支付的费用：评估费600元挢旗扦渌;贷款服务费：3000元，贷款超过30万元部分加收2%，房屋抵押贷款费用款项都有哪些呢锵荚徕啭？抵/解押登记服务费：200元(抵押)；卖方需支付的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)