1、房屋面积一般是按照建筑面积进行计算的，建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽
2、而公摊面积涉及的就比较多了，一般包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房
3、房屋使用面积是各个房间的面积的总和，除了异形房间，主要的计算方法都是按照长和宽相乘进行计算
4、一般来说主要包括：卧室的总平米数、客厅的总平米数、卫生间的总平米数、厨房的总平米数、阳台的总平米数及走廊的总面积，有外飘窗的还要加上飘窗的面积，大面积房屋一般还有储藏间、衣帽间、楼梯间等的面积
5、而一般建筑面积和使用面积的关系也是有基本规律和算法的，比如地面使用面积＝建筑面积*80%；如果是高层建筑比率为77%左右，因为共享空间大、出房率较低；无电梯，六层以下住宅比率可以高至85%，即出房率较高
6、如果进行装修面积的计算，就完全是指使用面积了，另外还要包括屋顶、墙壁、踢脚线等等，会更加细致
