1、收房首先要看开发商的备案手续是否齐全，确认项目是合法建筑，还有在交房时开发商要提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使吹涡皋陕用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》等原件资料；
2、检查房间墙面、地面是否存在裂缝，用准备的小锤轻轻的敲击墙面，检查是豸阏恢闲否存在空鼓的现象，如果墙面是乳胶漆，检查涂刷是否均匀，墙面是否平整（关灯情况下用手电筒照射墙面检查），如果是哲梨铠刮壁纸墙面，检查是否有气泡，拼缝出是否平整；
3、用激光测距仪测量层高是否符合要求，量对角测量房间是否方正，算面积是否和合同上的相符，误差不能超过3%；
4、地面如果是地板砖，就要检查拼接是否平整，灰缝是否均匀，用小锤敲击检查有无空鼓现场；
5、门窗的检查，首先检查品牌、材质等是否与合同相符，测试关闭开启是否灵活自如，关闭的密封性是否良好，门锁是否好用，钥匙是否匹配；
6、检查给水管和排水管是否通畅，打开水龙头检查水压和排水速度，地漏是否排水自如；
7、厨房、卫生间检查墙面及地面的防水性能，最好做一次蓄水试验，蓄水至少24小时，然后去楼下住户检查是否漏水；
8、检查电闸及电表，是否能控制房内的插座和灯具，标注是否准确，逐个检查插座是否有电，灯具开关是否管用，检查墙底部的插座是否带保险装置；
9、室内的空气质量检测，在网上购买些测甲醛的溶液，按照说明要求，逐个房间检测，因为竣工前项目要通过第三方的室内环境检测；
