1、X年4月份，XXXX公司对XXXX矿区进行了详查工作，并提交了详查报告。此后XXXX依据详查报告做出了整体开发开采规划，并得到批准。根据本次评估目的及采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有独立的获利能力并且能够测算，其未来的收益及风险可以货币计量。根据《中国矿业权评估准则》满足贴现现金流方法的条件，故本次评估决定采用贴现现金流方法对采矿权进行评估。
2、贴现现金流方法简介贴现现金流方法是通过将企业未来预测收益期内各年开发利用矿产资源所取得的年剩余利润，扣除社会平均收益额后折算为现值（即为采矿权价值）的评估采矿权价值的一种方法。其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。
3、评估模型与基本公式采矿权价值按以下公式确定：式中：P---采矿权评估价值； Wat---年净利润； Wat---社会平均收益额 r---为折现率；其中：Wat=年销售收入-年经营成本-年资源补偿费-资源税金-其它税金Wat=年销售收入*社会销售收入平均利润率
