住房公积金贷款利率相对较低，另外公积金有余额的话还可以对冲掉部分本金，我们以山东某地为例，一起来看一下吧！
余额对冲：
1、对于公积金贷款买房者，如果正常还款超过一年以后，公积金里面还有余额，可以用余额对冲提前还一部分金额。
2、如果使用本人住房公积金的需要提供本人身份证原件；是要送借款人本人及配偶的应提供夫妻双方身份证原件、结婚照或户口薄。
3、借款人英语每月14日前提出申请，皤材装肢工作人员根据“公积金”系统内职工贷款信息，用借款人本人及配偶公积金账户余额直接对冲贷款本金。
4、每次重建金额应不少于2万元（提前全部还清的除外），每年可办理一次提取账户内公积金冲抵贷款本息。
5、借款人需还本付息额等于或定于用于塥骈橄摆计算贷款额度冻结金额的，或借款人的银行账户内自有资金加公积金冻结额等于或多于贷款剩余应付本息额的，经借款人及配偶申请可解除冻结提前全部偿还全部贷款本息。
6、因此只要借款人及配偶账户内可用公积金余额超过2万元的，每年可办理一次提取账户内公积金冲抵贷款本息业务。
