1、一, 公摊面积由两个部分组成,一个是保证雇主正常生活所需的公共建筑面积,另一个是单位与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。
2、二、一般认为,公摊面积只能是通道,电梯,但实际上,管道井,配电室,设备用的房间,公共大厅,值班室的房间,以及为整栋楼服务的共有用的房间,管理用的房间都属于摊位面积的计算范围。
3、三、电梯井,配管井,楼梯间,垃圾道,变电站,设备间,公共大厅,走廊,值勤门卫室等;
4、四、整个楼的服务管理用房间和公共用建筑物的面积; 单位和公共建筑之间的隔板。 外墙计算在套件内建筑面积以外的共用墙面积中。
5、五、公摊面积不是越小越好吗? 业内人士表示,减少摊位面积可能会影响房屋本身的质量。 如果配套设施减少到最低水平,就可以省略一些设施,最终会影响楼梯,通道的大小,电梯的数量,所有者居住的感觉也不太好。
6、六、相反,如果配套齐全,虽然小摊面积更大,但整个住宅区看起来都是配套的,显得很文雅。 例如,二梯二户的户型和二梯六户的户型,虽然在摊位面积上多少有些不同,但是摊位面积大的设计,可以方便所有者的生活。
7、七、一部分的大楼是零·小摊,这是真的吗? 新开张的大楼里也出现了“零摊位”的广告。 所谓的“零小摊”真的是零小摊吗? 其实并非如此。 并不是说婧泸谕明零池中没有池塘。 通俗地说,提供的物件全部赠送大面积,公摊面积基本填满。