买房子我们要用到房贷买车子我们要用到车贷，说起来似乎很轻松只要有了贷款我们既能买房还能买车，然而在现实的操作中，是否就真的像说笑般这么容易就能够贷到钱呢?有网友表示，银行的钱可不是那么容易就会借给你的，借别人的钱买自己的东西，你用什么证明自己具有还钱的实力，又或者你又有哪些依萍让银行可以放心将钱借给你。
我们都知道，在申请房贷或者是车贷的时候，银行会根据贷款人的资质以及信用来审核是否批准放贷。然而这一个借钱的前提，是建立在确保银行自身资金的风险安全以及盈利流动原则上的，在迎合国家政策调控下扩展自己的金融业务发展。
银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。下面我们来看看相关的审核环节：
1、首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。
3、如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。