1、首次的面访非常的重要，在接到业主的委托以后，一定要亲自上门拜访，这样去建立与业主的联系，获得更优质的信任度，让客户相信自己的专业能力，也能获得业主的一手信息和最真实的需求，业务都是跑出来的，而不是坐等着天上掉下来的。
2、在接到业主委托后，一定要尽快安排到访，预约过程中应该遵循业主的时间，并进行合理安排，最好多预备几个时间选项，不能一味的迁就业主，但也不能过多的回避和拒绝，这里可以以实际的工作安排为主。
3、拜访业主一定要准备好文件文书，在业主有意向的时候不要让业主有更多考虑的机会，而是让业主当场的签订独家委托书，千万不要说让业主多考虑考虑的话，签订合同往往就是在深思熟虑后就会改变初衷。
4、面访业主时应准备好各类宣传资料也业绩证明，并在谈话过程中详细询问业主的需求，并在当时就能给业主回应一个初步的方案，方案必须以数据为准而不是模棱两可的大致信息，这是专业性的提现。
5、在为业主思考的同时也应该根据实际情况进行沟通和说服，不能为了接下单子而做出不切实际的承诺，要正视业主的产权实际情况来做对应的服务推荐，这样才是真正的为业主着想，才能够踏踏实实的积攒口碑。
6、在面访业主的过程中也要学会辨别业主说话的真实性，一味的以自己的付出和职业道德为基础，但是也会遇到居心不良的业主，在对话中要经常性的重复问话来确认业主的真实性，并不是所有的业主都会讲实话，很多麻烦等到带人来看房时在暴露只会影响到自己的声誉。
