1、证书方面：1、《竣工验收备案表》； 2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈壁架特鸵报告>>以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》 以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任!
2、检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置,管道布线)
3、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件.
4、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字. 另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。
5、实地验收: 1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有第藤登捩裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范. 2.梁与柱工程:梁与柱的位置是炯善挠勿否影响出入动线与生活动线. 3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求. 4、阳台裂缝——这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商。 5、插座——检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 6、查抄水表、电表底度。