投资房产4要素
工具/原料
准备好首付或者全款
选定城市
第一点 有交通优势的价格洼地
1、城市的发展总有先后顺序，已经发展起来的地方，价格自然高，但是一个城市也是不均衡发展。俗话说，要致富先修路，有地铁规划的地方，价格会逐步上来，之后填平价格洼地。你现在觉得偏看不上的地方，以后可能会高攀不起。
第二点 配套差不多，比周边的价格要低
1、这种情况是怎么发生的痒滕熘丬呢，原因有几个，一个是当地房价涨幅快，而有些开发商拿地早，楼盘占地面积大，分好几期交付。价格是慢慢涨上去的，但是受备案价的影响，涨幅不能过大。而纯新盘的话，拿地价格就高，卖低了不赚钱。所以就会有一个差价出来。另外，由于有些楼盘策略是以价换量，快速清盘也是有可能发生的。
第三点 城市重点发展的区域
1、这是跟政府的规划有关，大家可以平常多关心政府的新闻，未来五年十年的规划等，可窥一二。一般会有几个动作，重点发展的区域必然需要产业支撑，会引进特色产业或者建立高新产业园等，一般都会发布。另外一般来说每个区域的行政中心周边，是发展会比较好。另外，交通线路会通过去。以无锡为例，现在建设的太湖新城，锡东新城，太科园，惠山新城等，价格都逐步上去。随着3号线的开通，锡西新城钱桥的地位也会突显出来。
第四点 学区房
1、新房的学区房，不太确定，除非是按区域划分的，不然都不敢确定。学区房的涨幅一般都要比其他的房子的涨幅要快，毕竟中国家长都是非常重视教育的，不想孩子输在起跑线，有能力的家长一般都会倾尽所能去抢一个学位。
