1、如果74平米是建筑面积，并且有电梯，那殂翼瑟擀实际面积也就在60平左右。无论是74平还是60平，面临的问题有一下几个：1、客厅和餐厅的面积相对较小，需要为家庭有需要的芤晟踔肿成员留出活动空间（比如孩子）；2、厨房较小，在保证客厅餐厅空间足够的情况下，考虑是否进行一定拆改，扩大厨房面积；3、家庭储物空间较少，要尽可能增加空间利用率；4、次卧家具的选择要长远考虑居住人数；5、小户型装修风格以简单为主，遵循“轻装修重装饰”的思路。
2、客餐厅。小户型一般没有对餐厅区域的明确划分，会与客厅连在一起。如果以三口之家来考虑，为了增大客厅的活动区域，可以考虑省去餐厅，直接在茶几吃饭。如果对生活比较讲究，必须要餐厅的话，也要选择相对较小的餐桌椅。或者在厨房外做一个吧台也是不错的选择。
3、厨房。74平的房子，厨房的面积一般在4平左右，安装橱柜以后，基本上只能容纳一个人做饭。三口之家完全没问题，如果人数更多，需要多人同时在厨房的话，则需要在允许范围内进行拆改，增大厨房面积。当然，要根据户型情况来判断。
4、储物空间。两个卧室的衣柜最好采用通顶式衣柜，可以增加一部分的储物空间。床可以选择箱体床，也是一个不小的空间。阳台、客厅以及其他角落均可根据实际生活情况定制柜子。
5、次卧。次卧主要长久考虑居住人数。比如现在还没有宝宝的小两口，要考虑以后是否需要老人给看孩子；现在有一个孩子的，考虑是否要二胎等等情况。综合起来，关注点就是孩子和老人，所以上下床是个不错的选择。在满足居住人数的情况下，次卧也可以定制榻榻米，可以增加很多的储物空间。
6、装修风格。小户型的装修风格以简单为主，比如现代风格、简约风格、北欧风格等等。“轻装修重装饰”是基本思想。太复杂的风格，会使小户型显得更加压抑。