1、观察楼盘销售人员当我们走近售楼部的时候第一个迎上来的肯定是销售人员，但坡庥汩赴每个售楼部的销售人员的素质都是不一样的，一般大的楼盘对销售人员的素质要求会比较高，所以楼盘销售人员的素质是能反应一部分楼盘的状况。
2、查看开发商五证第一次买房的人很少会有看开发商证书的，这个其实是非常重要的，因为一旦开发商的无证不全很可能会影响房产证的办理，甚至是房屋不合法，所以这个千万别忽略。
3、观察楼盘配套设施一个小区周围的配套设施是很重要的，包括学校、菜场和超市等情况，一定要对周围的配套设施做一个了解，此外还要向开发商询问好小区的学区在哪，尤其是家里有孩子上学的。
4、看小区内交通现在车辆很多，基本每个家庭都会有车子，停车难已经成为很多人头痛的问题，在看房子的时候千万别忽视了小区内的交通状况，一定要看停车是否方便，另外还有看小区内是否有严格的机动车和非机动车管理，否则小区会很混乱。
5、观察小区布局一个小区的规划和布局对住户来说是很重要的，很多人都以为从售楼部的沙盘就可以看出，然而沙盘上看到的并不准确，如果可以最好看下小区的规划图。
6、考察房屋户型户型对我们入住体验是非常重要的，基本每个售楼部都会有样板房，一定要去样板房中看一下，此外还要注意房子的采光性。
