1、首先想好你要买在那个地段，最好实地走一下，然后去当地中介公司询问。这里说下，最好不要私自和房东交易，太危险，毕竟受骗的事例太多，为了省这点钱太冒险。去中介询问的时候多问几家，告诉他们你的要求，留个电话或微信，不要嫌麻烦，这样中介有合适的房子会发给你，你就从中挑选就好了。
2、选择楼层。一般二手老房子是多层的，现房是小高层的多。楼层看自己喜欢，一般顶楼的不介意买，虽然便宜，但事情太多。在价格差不多下，1楼也挺好，中间几层就是上选。个人觉得，4-15楼的位置最好，但9-11层位置空气质量又不好，那个高度是尘埃层，而再往上空气又很稀薄，有慢性病的人不宜居住。房龄要注意，太老的房子已经不能贷款了，如果你需要贷款就要考虑房子的房龄了。贷款年限最高30年
3、看房的时候要注意的!二手房分为二手现房和老房子。这就要看你个人需求了，老的便宜点。进去看房时要看房子的户型，房型越正越好，一般老房子的户型就一般般，但得房率高。房子主要看着敞亮就好。还要注意是否有漏水，有些中间层的隔层不好也会漏水，多往天花板上看看，新刷的就要注意了。至于房子的装修情况看个人了，别人装修的总不会合你心意，将就点吧。要让中介打听清楚房子是否合法且是否凶宅，这些中介应该清楚的。还要问清楚里面是否有户口或者学校名额。
4、若看中了某套，就要谈价格了。约房东坐下来面对面谈，千万不要想着在电话里解决，电话里谈不好，一定双方面对面好谈。对于房东出的惜牡惶圮价，你心里也要有一个心理价，一定要你先开口，让对方再优惠点，然后中介会帮你的，因为房东最烦中介开口还价，但中介一定会帮你，因为生意是你和他们做的。如果一下子还不下来可以先回去再考虑下，但不宜过长，一两天内决定，因为你看中的房子别人也会看中。期间你也可以和中介再商量下费用再便宜点，中介一般会同意的，因为他们想你买房的，那样才会有佣金，当然也不可能太多，也就意思意思。这样你就两边都还掉价了，即使最后房东那里少还了点，中介那也优惠到了，别小看，也是一笔钱。还有，最后若非常喜欢这套房，也不需要太过纠结着几千或者一万左右的，因为往往双方谈的时候会卡在那么点钱上，这时候取个中也不错。
5、如果谈下来要交易了，定金什么的最好是银行或支付宝或微信这种有交易凭证的交易方式，以防万一。要注意，如果房东里面有户口，要交押金给你，一个户口5万左右，千万不要同意房东少交点，万一房东不在骧篚崴姜乎那点钱而迟迟不迁户口，你会很麻烦，这个中介应该懂。还有在定几号之前完成交易，就要看你手头上有没有凑齐首付的钱了，如果够了，越快越好，如果还要凑，要和中介说好，大概什么时候，那样中介在写合同的时候会往后推一推，不至于到后面你因为还没凑够首付而违约。在没交易之前，房子还是属于房东的，交易之后要协定房东多久搬离，一般合同上有写。后期的交易中介会搞定的，你只要准备好相关证件，然后跟着中介跑就可以了，最后拿到房产证就可以了。