1、这类房屋可以交易,但是只能全款,因为没有产权,所以只需到公证处公证即可。同时交易会有一笔房产税。
2、此类房屋,使用者需每月在当地房管所缴纳租金,具体征收标准是按当地标准进行,一般来说都不会过高。以重庆市举例,一套70平米左右的房屋,每月应当缴纳费用约150元。
3、拆迁补偿:因为无房产权,可以选择跟房管所协商,第一种是货币安置(当然赔偿金额会小于其他产权房屋),具体标准参考当地安置补偿标准百分之50-60.
4、拆迁补偿第二种:可选择低于市场价的价格选择安置房,一般低于市场价百分之50,多哟遏悉煲退少补,记住:购房钱款比例须跟房管所协商,当然新购房屋仍旧属于使用权。