1、要先满足申请条件。（一）申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；（二）个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；（三）无公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。
2、然后直接到公积金贷款金融业务受委托银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行）业务网点申请；纯公积金贷款也可到市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。
3、申请材料比较多，需包含：（一）借款申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》(原件及复印件)；叵萤茆暴（二）借款申请人结婚证（原件及复印件），在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证说明原件；单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件；（三）借款申请人及其配偶户口簿首页及个人页（原件及复印件）；（四）主借款人还款账号，二手房应提供卖方银行收款账号及开户名称；（五）已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证（原件及复印件）；（七）按不同贷款用途，还应提供以下材料：1、购买新建商品住房的，应提供：（1）新建商品房购房合同；（2）商品房买卖合同备案证明原件；（3）预购商品房预告登记证明原件；（4）由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”及“委托代理合同”原件；2、购买存量住房（二手房）的，应提供：（1）二手房存量房买卖合同；（2）《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（3）房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件；（4）由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”及“委托代理合同”原件；3、购买保障性人才房、保障性经济适用房、保障性商品房的，应提供：（1）购房合同及房号单（原件及复印件）；（2）由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”及“委托代理合同”原件；4、购买保障性限价商品房的，应提供：（1）购房合同、房号单和预购商品房预告登记证明（原件及复印件）。（2）由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”及“委托代理合同”原件；5、购买单位委托拍卖房的（委托拍卖行），应提供：（1）拍卖行、委托方及厦门市住房置业担保有限公司三方协议（原件及复印件）；（2）福建省拍卖成交确认书（原件及复印件）；（3）拍卖公示证明材料（原件及复印件）；（4）《厦门市土地房屋权证》（权属人为委托方）（原件及复印件）；（5）评估报告原件；（6）存量房买卖合同（7）厦门市住房置业担保有限公司出具“担保意向函”及“委托代理合同”原件；6、购买单位委托拍卖房的（网络拍卖），应提供：（1）委托双方协议（原件及复印件）；（2）福建省拍卖成交确认书（原件及复印件）；（3）拍卖公示证明材料（原件及复印件）；（4）《厦门市土地房屋权证》（权属人为委托方）（原件及复印件）；（5）评估报告原件；（6）购房合同；（7）厦门市住房置业担保有限公司出具“担保意向函”及“委托代理合同”原件；7、建造自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意建造的审批材料（原件及复印件）；（4）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；（5）借款申请人与代建单位签订的委托合同（原件及复印件，应体现代建企业的收款账号）；8、翻建自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意翻建的审批材料（原件及复印件）；（4）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；（5）翻建自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（6）借款申请人与代建单位签订的委托合同（原件及复印件，应体现代建企业的收款账号）；9、大修自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（或房管）部门核发的需大修的危房鉴定证明（需达到C级以上）（原件及复印件）；（4）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意大修的审批材料；（5）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；（6）大修自住住房为抵押物的，还应提供大修自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（7）借款申请人与代建单位签订的委托合同（原件及复印件，应体现代建企业的收款账号）。
4、要注意下首付比例及执行利率（一）首次鲱牮编讨申请住房公积金贷款（含商转公贷款、公转商贷款和异地贷）购房的，住房建耢荷愉襟筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例不低于住房总价款的20%；住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行；（二）第二次申请住房公积金贷款（含商转公贷款、公转商贷款和异地贷）购房的，首付款比例不低于住房总价款的50%，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行；（三）停止向第三次及以上申请住房公积金贷款（含商转公贷款、公转商贷款和异地贷）的职工家庭发放住房公积金贷款。上述住房总价款按购房合同总价（工程总造价）与评估价中的低者确定。
5、贷款额度各地方不同，具体咨询当地公积金中心。
6、具体办理程序如下（一）借款申请人向受委托银行或市住房公积金管理中心(仅限于纯公积金贷款，下同)提交申请材料；（二）市住房公积金管理中心申请材料进行审核；（三）市住房公积金管理中心或受委托银行与借款申请人办理签约手续后到厦门市不动产登记中心办理抵押担保手续；（四）市住房公积金管理中心抵押担保材料进行复核后，通知受委托银行放款；（五）放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。
