1、根据税法的相关规定，契税实行3%～5%的幅度税率。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、契税1.5实际就是指契税税率为1.5%的意思。在具体计算应缴纳契税的税额时，需要使用到1.5%的税率。
3、一般来说，当购置房产时，首套房的契税税率为：A、户型面积≤90平：契税税率1%B、90平<户型面积≤144平：契税税螟苋镔柞率1.5%C、144平＜户型面积：契税税率3%购置的二套以上住房，均按照3%的税率征收契税。
4、知道了契税税率，那么应缴纳的契税要怎么计算呢？应纳契税额=计税依据 × 税率
5、因此，除了确定税率以外，计算契税还需要确定计税依据。由于土地、房屋权属转移方式不同、定价方法不同等，因此，具体的计税依据需要根据不同情况而决定。
6、一般来说，土地与房屋契税的计税依据有以下几种情况：A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。C、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。D、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税E、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。具体的契税计税依据，可以参照税务机关发布的关于契税的相关规定，也可以咨询当地的契税征收机关。
