1、商品房，楼顶防水层质保期5年，开发商有义务免费维修
2、商品房人为破坏导致漏水，找破坏人提供维修服务，找不到的话，楼宇的业主分摊维修费用
3、超出质保期后漏水，楼顶是公摊共有的，需要大修先申请维修基金，不批的话要楼宇的业主分摊
4、单位福利房漏水，找单位后勤部门或是负责房管福利的部门
5、自建房，小的维修，用凿子或砂轮机挖一个V型的小坑，浇筑混凝土稀浆
6、大修要找专业人士来维修
