1、海外房产开发商特征海外房产投资门槛低，小开发商进场。房产投资属于新兴市场，目前还未建立成熟的市场监管体制，对开发商的审核并不严谨，加上海外大部分房产项目规模小，开发成本不高，投资门槛较低，吸引了很多小开发商进场。
2、缺乏市场监管海外区域不同，产权证也有区分，权益各不相同，开发商不合规将影响房产证的办理，后续想要维权更难。一个项目从拿地、乇顶鋈跆规划、盖楼到卖房、物业管理、出租等过程中都容易出现各式各样的问题，如果开发商不具备足够的房产开发运营经验，任何环节都容易埋下祸端，最后只能购房者买单。
3、如何规避不靠谱的开发商认准大品牌开发商、开发商口碑以及历史项目分析、房企背景、靠谱的中介或指南针环球好房、实地考察楼盘、核实开发商资质。