1、首先恭喜从今以后办公积金的各位亲，现在全部改成网上预约排队了，不用早起去公积金排队了，我办第一步的时候刚赶上改革，早上5点去公积金中心排队，结果改革后系统不稳定，一天就办8个号……第一步：贷款资质审批，上“哈尔滨市住房公积金”门户网站：在“网上服务”项下，进入“网上大厅”需要用身份证号和手机号注册登录，以后每次登录需要密码和手机验证码，密码请牢记注册好后进入个人首页，在上方横条点击“业务办理”，页面左侧会出现一竖排选项点击“贷款受理预申请”，按网页步骤提示一步步选下去，在选择预约时间的时候务必看好，约好的时间一定提前十五分钟到，时间过了就白约了。公积金第一部主要是资质审核，看你是否符合贷款条件办理第一部需要的文件和条件如下：1.公积金按月连续足额缴费一年以上（我属于灵活就业人员，自己交代公积金，如果单位给交，半年以上就可以）2.二手房房本上的建筑年限不到超过20年3.个人信用记录良好（我三年前信用卡有次逾期，没有影响，近期不能有信用卡逾期记录，办理前可自行上网查一下征信记录，据传说，征信记录最好不要反复查4.我买的是二手房，无论房证上是谁的名字，只要卖方是已婚，需要卖方夫妻双方均到场，而且需要夫妻双方的：身份证、户口本、结婚证原件和复印件，房证的复印件（复印件需要以上材料的每一页），一般公积金中心附近都有复印的地方，可以到时候提前去印，一块钱一张5.买方，因为本人单身狗，比较省事儿，只要本人身份证和户口的原件复印件就可以了。如果已婚，需要买方要夫妻双方到场，双方结婚证、户口本、身份证原件+复印件（我第一次去听人说需要A5纸的身份证复印件，彩色身份证扫描件，我都斥巨资印了，结果都白印，不要轻易听信，带齐我上述资料就行，到时候真的还需要什么复印件，现去印就行），买方户口需要3年内的，超过3年的提前去派出所换户口，当场5分钟就能换，费用7元二、上述资料都带齐，公积金中心审核完毕，会给你一张公积金中心盖章的审批纸（千万留好，第二步要用），会告诉你你能贷的额度和年限，以及办理第二步需要携带的材料。拿到这张纸，恭喜你，第一步就办好了，第一步时间很快，15分钟左右就能办完。
2、房屋评估第一步办好后，公积金中心会问你，想从哪个银行办贷款，可选择工商银行和建设银行，我选的建设银行选好银行，公积金中心会给你一张写满各种评估公司名字的纸，让你在上面选一家公司去做房屋评估，因为办理第二步时需要房屋评估报告。（这张评估公司的纸也需要留好，第二步公积金中心要收回去）我的中介直接把这张纸拿走了，中介去找评估公司做的报告，一般1-2天就能出报告，出报告后中介会给你打电话我后来才知道评估公司可以自己选的，中介收了我房屋评估价5‰的评估费，如果自己找，评估费2‰......这次评估，和交税没有关系，是看你的房子能不能贷出你申请贷款的额度，公积金首套房首付要求20%，如果你能贷50万，但房价减去评估价20%的首付，少于50万，你就贷不出这么多钱。
3、第二步：贷款审批拿到评估报告，就可以在公积金中心的网站约办理第二步了，预约的方法和第一部一样第二步需要的资料如下：1、住房公积金个人借款申请表。（公积金中心随便拿，让中介告诉怎么填）2、借款申请人及共同还款人身份证或其他有效身份证件的原件。3、借款申请人及共同还款人户口及复印件1份。4、存量房买卖合同书原件。（现在合体不需要提前准备了，办第二步的时候窗口现场出合同，合同的成交价同第三方评估报告的价格一致）5、首付款收据、转账凭证原件及复印件1份。（不少于房款20%的收据就行）6、借款申请人在受委托银行开立的活期存折或银行卡原件及复印件1份。7、卖房人身份证、存款账户（银行储蓄卡、折）原件及复印件1份（卖方身份证正反面和收款银行卡正反面要印在一张A4纸上）8、夫妻双方如不在同一户口，需提供双方户口及结婚证原件及复印件1份。9、借款申请人及共同还款人近期一寸免冠彩照各1张、6分方章各1枚。10、交易房屋价格评估报告原件。11、异地贷款申请人需捉供异地住房公积金缴存证明原件。12、公积金中心要求提供的其他材料和文件。注意事项一、6分方章公积金中心附近复印的地方都能雕刻，15元一个二、办理第二步大约需要30-40分钟，按一堆手印，签一堆字，需要卖方房证上的所有人到场，如果卖方已婚，配偶可以不到场，但需要卖方夫妻双方的（身份证、户口本、结婚证原件+每一页的复印件）三、买方如果已婚，需要夫妻双方均到场，携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件+每一页的复印件第二步办完，你会拿到一张黄色的纸，我是周五办的，告诉我下周三拿着这张纸到11号窗口办下一步
4、第三步：同贷款银行签合同第三步不用预约，带齐第二步公积金中心给的所有资料，直接去窗口就行，大约需要30分钟，跟建设银行签抵押合同，银行的人让你在哪签字按手印照办就行，办完后，会告诉你，回去等2个短信，一个不动产中心的，一个公积金中心的，不要问什么时候会收到，窗口的人也不知道……我是6月27号办的公积金第三步，7月2号收到的不动产中心的短信，短信内容如下【不动产登记交易事务中心】***您好，您的编号为2018062*****业务已办结，请您携带身份证件、缴费银行卡，按通知书要求带齐相关申请材料到南岗分中心缴纳登记费80元,维修资金1976.6元,土地出让金807.66元，并经核税、完税后领取登记结果（领取时间为工作日上午8:30-11:30、下午13:30-16:00）。收到这条短信，你就可以去不动产中心了
5、第四步：不动产中心取房证把前三部办完手里所有的文件都带着，还有买卖双方的身份证、户口本、结婚证原件。一、可能是刚改革的原因，不动产中心还没有受理公积金业务的窗口，早点去不动产中心，问一下工作人员找哪位去办公积金买房的更名，会有一个工作人员拿着你的材料去审核。二、审核结束工作人员会告诉你去窗口缴税，交税前会先给你个评估表，自己填朝向，噪音之类的，不过最终的评估价基本都和公积金中心签订的合同价一致卖方税费看房证日期，不是购买房产的日期，具体如下买方：家庭名下购买首套住宅，建筑面积90平米以下1%契税家庭名下购买首套住宅，建筑面积90平米以上1.5%契税家庭名下购买二套住宅，建筑面积90平米以下1%契税家庭名下购买二套住宅，建筑面积90平米以上2%契税家庭名下购买两套以上住宅，3%契税卖方：家庭名下出售唯一住宅，房证超过5年免税家庭名下出售唯一住宅，房证超过2年未超过5年1%个税家庭名下出售唯一住宅，房证超过未超过5年5.6%增值税，1%个税除以上情况外，夫妻名下出售非唯一住宅，1%个税三、交完税，去下一个窗口等着交你短信收到的那些费用，几千块四、全部费用交完，去最后一个窗口，签几个字，就能直接拿到更成买方名字的房证上述步骤，我8：30到的不动产，10:30办完的，大约2个小时注：在不动产中心交的所有钱只能刷卡，借记卡，信用卡都可以
6、第五步：公积金放款我7月4日拿到的房证，7月9号收到的公积金放款短信，内容如下【哈尔滨住房公积金】友情提示：您申请的公积金住房贷款已放款。为方便还款，在哈尔滨住房公积金管理中心缴存职工（借款人、共同还款人、配偶）可在领取《借款合同》时本人持身份证（配偶需提供结婚证）办理提取公积金偿还贷款业务，同时须签订按月委托提取住房公积金偿还贷款协议。还款日前请确保您的签约还贷公积金账户和个人银行卡（折）还款账户内余额充足。收到上述短信5个工作日后，带身份证原件去公积金中心取放款凭证，整个公积金的流程就算办完啦！公积金的款会直接打到卖方的银行账户上，我上午收到的短信，卖方下午收到的钱，放款前不会另行通知，所以付首付的时候一定留一些房款用于后期验房和清费用！有很多人纠结公积金办完贷款后，是否还要继续交公积金，去取放款凭证的时候，可以跟公积金中心签一个提取公积金还贷款的合同，比如你一个月需要换2000元贷款，每月公积金存缴额1000元，那么公积金照交，自己每个月再拿1000元还贷款就可以了。本人在整个办理公积金的过程中各种迷茫，不知道下一步该怎么办，希望本文能帮助到今后再办理公积金的人，有错别字还请领会意思，有什么问题也可随时问我。