1、首先没有房产证的房子是不能交易的，交易是不受法律保护的。
2、然后这时你可以选择因为买二手房没有房产证存在风险，放弃购买此二手房。
3、然后如果你一意孤行，非得要买，可能有一些回迁房确实没有房产证，或者还不到办理的张虢咆噘时候，可以看看能不能买到，能不能和村里或者回迁房所有者继续签订合同，确保付款没有问题。
4、另外一些拆迁的二手房可能还没有写名字，买卖订立一个付款合同，把房子名字写你一般付款也没有问题。
5、最后如果是一些小产权/违建等二手房，买卖就需要谨慎的，建议不要付款买卖，以上的可能都不受法律保护，退钱一般以后证据也许是能退钱的，但是房子没有保证。
