当今中国老百姓一个绕不开的话题就是房子，自2016年下半年商品房价格疯涨之后，国家出台了史上最严厉的调控措施，而且持续时间之久，调控力度之大，史上绝无仅有。那么，房子会不会降价呢？国人的消费心理，买涨不买跌，跟风等等，都会在一定程度上助推商品房价格。老百姓的传统观念，中国人一直认为有房便有家，无房便没根，所以，往往倾全家之力甚至不惜举债买房。中国的城镇化建设还远未完成，城市拆迁会形成部分房子需求。国民对优质教育、医疗、卫生等服务的需求，会促使大量的农村人进城务工，并且准备长期居住，形成一部分房子需求。二孩政策放开，一部分家庭已经开始考虑再购置一套房子，会形成需求。一些城市的人才争夺战会吸引一部分年轻人留在城里，也会形成刚需。部分一、二线城市商品房已经降价，但是降的是增幅，也就是说，房子还在涨，只是较刚刚过去的以前涨的少了。三、四线还在小幅上涨。房地产牵涉的行业太多，建材、金融、银行、证券、商业、物业、广告、旅游、水电安装，保守估计不下于30个，降价太多，会导致这些行业利益受损，市场秩序出现问题。房地产牵扯的利益主体太多，政府、开发商、业主、物业等。降价太多，会影响这些利益主体的收益，会出现退房、砸售楼处等等现象。虽说现在是市场经济，但是中国特殊的市场经济体制是不会让房地产垮塌的，因为要维持经济的平稳运行，不能出现金融危机，所以，国家会采取一轮又一轮的调控措施，使商品房回归居住属性，使商品房价格平稳理性，不至于是商品房变成房产殇。未来一段时间，商品房不会降价，只会维持小幅上涨。
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